1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
22.9万円/㎡
前年比-41.9%
神戸市東灘区
35.2万円/㎡
前年比-7.2%
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東灘本庄町アーバンコンフォート
兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目
東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩6分
1986年築 / 8階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
1,278万円
36.1万円/㎡
782
1,112
1,443
1,773
AI査定結果
推定相場価格
1,278万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,112万円〜1,443万円
31.4万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年1月29日
東灘本庄町アーバンコンフォート
1,280万円（36.1万円/㎡）/ 3階 / 35.41㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 1,280万円 | 36.1万円 | 3階 | 35.41㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/11/11 | 2,200万円 | 39.1万円 | 4階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,300万円 | 40.8万円 | 4階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 2,350万円 | 41.7万円 | 4階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 2,180万円 | 38.7万円 | 3階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 1,980万円 | 35.2万円 | 4階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 40.5万円 | 4階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/19 | 2,280万円 | 40.5万円 | 3階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は35.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 東灘本庄町アーバンコンフォート 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 1,280万円 | 36.1万円 | 35.41㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/26 | サンコート東御影 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 1,080万円 | 33.9万円 | 31.83㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンコート御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅2分 | 1,460万円 | 39.4万円 | 37.03㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/09 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,230万円 | 30.2万円 | 40.68㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/08/30 | 住吉宮町ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅4分 | 1,220万円 | 28.7万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/13 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,190万円 | 29.1万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/21 | 甲南オークス岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,480万円 | 43.9万円 | 33.73㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/18 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,680万円 | 38.5万円 | 43.6㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/28 | サンヴィラ本山パートI 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,290万円 | 43.7万円 | 29.52㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/29 | サンヴィラ魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅3分 | 1,380万円 | 31.6万円 | 43.61㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/16 | ライオンズマンション本山北町 神戸市東灘区本山北町一丁目 | 甲南山手駅9分 | 1,580万円 | 39.5万円 | 40.05㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/01 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,780万円 | 41.9万円 | 42.52㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,330万円 | 33.7万円 | 39.44㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/15 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,180万円 | 29.1万円 | 40.5㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/24 | 甲南グランドハイム本山 神戸市東灘区本山南町四丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,190万円 | 27.7万円 | 42.98㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/12 | 朝日プラザ東灘森南町 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,680万円 | 41.9万円 | 40.11㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/31 | 甲南ドエル青木 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅8分 | 1,200万円 | 27.6万円 | 43.44㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.9%下落、神戸市東灘区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して2.6%割高です。
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兵庫県神戸市東灘区向洋町中三丁目
六甲アイランド線 / アイランドセンター駅 徒歩 4分
2001年築 / 19階建 / 408戸 / SRC造